매미급 태풍, 실제로 한국에 영향 줄까? 지금 상황 정리

서울 보유세, 뉴욕보다 높다? 23억 아파트 3채 세금 비교

8월 11, 2026

「서울 아파트를 여러 채 가지고 있으면 세금을 세계에서 가장 많이 낸다」는 이야기, 들어보셨나요? 최근 서울시가 의뢰한 「글로벌 주요 도시 보유세 비교」 연구용역 결과, 서울 보유세 비교 에서 흥미로운 결과가 나와 화제입니다. 서울과 뉴욕, LA, 도쿄, 런던, 싱가포르 등 6개 도시를 같은 조건으로 비교했더니, 고가 주택을 여러 채 보유한 경우 서울의 부담이 뉴욕보다도 큰 것으로 나타났습니다. 1주택자와 다주택자, 세 부담이 다르다 연구 결과를 보면 실거주 1주택자의 부담은 상대적으로 크지 않았습니다. 서울에서 23억원짜리 주택 한 채에 직접 거주할 경우 연간 보유세는 481만원으로, 뉴욕(1127만원)이나 LA(1784만원)보다 오히려 낮았습니다. 서울의 중위 가격인 10억5000만원짜리 주택 한 채라면 보유세는 연 107만원 수준에 그쳤습니다. 문제는 여러 채를 보유했을 때부터입니다. 고가 주택 3채 보유 시, 서울이 뉴욕을 앞선다 서울에서 아파트 가격 상위 10%에 해당하는 23억원짜리 주택 3채(그중 1채는 실거주)를 보유하면 연간 보유세는 4854만원까지 뛰어오릅니다. 이는 비교 대상 6개 도시 중 LA(5381만원)에 이어 두 번째로 높은 수준입니다. 같은 조건에서 뉴욕은 3959만원으로 서울보다 895만원, 약 22.6% 적었고, 싱가포르는 2356만원으로 서울의 절반 수준에 그쳤습니다. 연구팀은 서울이 보유 주택의 공시가격을 합산해 종합부동산세를 매기고, 과세표준이 높아질수록 세율이 오르는 누진 구조를 갖고 있어 고가 다주택자의 부담이 유독 크게 나타난다고 설명했습니다. 소득 대비로 보면 부담은 더 크게 느껴진다 소득과 비교해도 서울 고가 다주택자의 부담은 두드러집니다. 연 소득 1억2600만원인 소득 상위 10% 계층이 23억원짜리 주택 3채를 보유한다고 가정하면, 보유세가 소득에서 차지하는 비중은 38.5%에 달하는 것으로 계산됐습니다. 반면 1주택 실거주자의 경우 서울 중위소득 6500만원 가구 기준 보유세 부담은 소득의 1.6% 수준으로...

매미급 태풍이라는 말이 뉴스에 등장할 때마다 많은 사람들이 긴장합니다. 2003년 태풍 매미는 한반도를 강타해 130명 이상의 사망·실종자를 낸 역대급 태풍으로, 그 이름 자체가 공포의 대명사가 됐습니다. 그렇다면 지금 발생한 태풍이 진짜 '매미급'인지, 한국에 실질적인 영향을 줄 가능성이 있는지 차분하게 짚어보겠습니다.

매미급 태풍이란? 기준부터 알아야 합니다

태풍의 강도는 중심 최대 풍속을 기준으로 분류됩니다. 기상청 기준으로 중심 최대 풍속이 초속 44m 이상이면 '초강력' 등급으로 분류되는데, 태풍 매미는 상륙 당시 초속 60m에 육박하는 바람을 동반했습니다. 쉽게 말해 초속 60m는 기차가 달리는 속도(시속 216km)로 바람이 부는 것과 같습니다. 간판이나 유리창은 물론, 철골 구조물도 버티기 힘든 수준입니다.

언론에서 '매미급'이라는 표현을 쓸 때는 보통 다음 두 가지 기준을 씁니다.

중심 최대 풍속 초속 50m 이상
중심 기압 940hPa 이하 (숫자가 낮을수록 강력)

이 두 기준을 함께 충족해야 진정한 의미의 매미급으로 볼 수 있으며, 둘 중 하나만 해당하는 경우 '강력하지만 매미급'이라는 표현은 과장일 수 있습니다. 뉴스를 볼 때 이 수치를 직접 확인하는 습관을 들이면 불필요한 공포를 줄일 수 있습니다.

현재 태풍 경로와 한국 영향 가능성

태풍이 한국에 직접 영향을 주려면 단순히 강하기만 해서는 안 됩니다. 경로가 가장 중요합니다. 현재 기상청과 미국 합동태풍경보센터(JTWC)가 예측하는 경로를 기준으로 한국 영향 여부를 판단할 때는 다음 요소를 함께 봐야 합니다.

북상 속도: 태풍이 빠르게 북상할수록 한반도를 지나치기 전에 약화될 가능성이 낮습니다.
해수면 온도: 한반도 인근 해역의 수온이 높을수록 태풍이 강도를 유지하며 접근합니다. 최근 기후변화로 서해와 남해 수온이 예년보다 1~2도 높게 유지되는 경우가 많아 경계가 필요합니다.
상층 편서풍 위치: 편서풍의 위치에 따라 태풍이 일본 쪽으로 꺾이느냐, 한반도로 올라오느냐가 결정됩니다. 이 편서풍 축이 북쪽에 형성될수록 태풍이 한반도 쪽으로 향할 가능성이 높아집니다.

현 시점에서 태풍의 5일 예보 오차 반경은 300~500km에 달하기 때문에, 태풍이 발생했다고 해서 즉각 피해를 단정 짓기보다는 48시간 이내 예보가 확정되는 시점부터 실질적인 준비를 시작하는 것이 효율적입니다.

지금 당장 해야 할 현실적인 대비 요령

태풍 경보가 아직 발령되지 않았더라도, 매미급 태풍이 북상 중이라는 소식이 들린다면 미리 준비해두는 것이 현명합니다. 막상 경보가 발령된 뒤에는 마트에서 물이나 건전지부터 동나기 시작합니다.

창문 테이핑 vs 폼블록: 유리에 X자 테이프를 붙이는 것은 심리적 안도감을 줄 뿐, 강풍에 의한 유리 파편 비산을 실질적으로 막지 못합니다. 대신 창틀 틈새를 폼블록이나 수건으로 막아 기압 차로 인한 창문 파손을 예방하는 것이 더 효과적입니다.
단수 대비 물 확보: 태풍 상륙 전날까지 욕조에 물을 받아두세요. 정전과 단수가 동시에 발생하면 식수는 물론 화장실 사용도 어려워집니다.
배수구 청소: 집 주변 배수구에 낙엽이나 이물질이 막혀 있으면 짧은 시간에 국지적 침수가 생깁니다. 태풍 전날 배수구 점검은 가장 효율적인 침수 예방책입니다.
차량 위치 이동: 지하주차장은 침수 위험이, 노상 주차는 낙하물 위험이 있습니다. 지역 지형에 따라 어느 쪽 위험이 더 큰지 미리 판단해두세요.
비상 연락처 저장: 한국재난안전포털(www.safekorea.go.kr) 앱을 설치하면 재난 문자보다 빠르게 기상 특보와 대피 정보를 확인할 수 있습니다.

매미 이후 한국이 달라진 점, 그래도 방심은 금물

2003년 태풍 매미 이후 한국은 방조제 보강, 하천 정비, 재난 문자 시스템 구축 등 인프라를 크게 개선했습니다. 당시 가장 피해가 컸던 경남·부산 지역의 항만 시설과 방재 시스템도 대폭 업그레이드됐습니다. 그러나 기후변화로 태풍의 강도 자체가 과거와 비교할 수 없이 강해지고 있다는 점은 간과해선 안 됩니다.

세계기상기구(WMO)의 최근 보고서에 따르면, 태풍이 상륙 직전까지 강도를 유지하는 이른바 '급격한 강화(Rapid Intensification)' 현상이 과거보다 빈번해지고 있습니다. 이는 예보 모델이 강도를 과소평가하는 경우가 늘어난다는 뜻이기도 합니다. 즉, 기상청 예보에서 「강력」 등급이 아니라고 안심했다가 상륙 직전 갑자기 세지는 경우도 발생할 수 있습니다.

매미급 태풍이 발생했다는 뉴스를 접했을 때 가장 좋은 태도는 과도한 공포도, 무관심도 아닙니다. 경로 예보를 주기적으로 확인하면서 48시간 이내에 영향권에 들어올 가능성이 있다고 판단되면, 위에서 소개한 기본 대비를 차분히 마무리하는 것이 가장 현실적인 방법입니다.